Ile za m2 nowego mieszkania w Warszawie? Poznaj ceny!
Nie da się ukryć, że warszawski rynek mieszkaniowy jest jednym z najbardziej atrakcyjnych w naszym kraju. Wiele osób decyduje się właśnie na zainwestowanie w nieruchomość, która znajduje się w jak najbardziej prestiżowej lokalizacji, czyli w stolicy naszego kraju. Niemniej jednak warto zauważyć, że ceny mieszkań w Warszawie nie są stabilne. Zwykle większość z nas jest absolutnie przyzwyczajona do tego, że koszty za metr kwadratowy w stolicy są dość wysokie. Jak więc przedstawia się obecnie cena za m2 mieszkania w Warszawie?
Ceny za m2 mieszkania w Warszawie w roku 2021
Wspomniane już zostało, że cena mieszkań w Warszawie w szczególności nie jest w ogóle stabilna. Niemniej jednak warto zauważyć, że w roku poprzednim czyli 2022 nabywcy mogli zainwestować w nieruchomość na znacznie bardziej preferencyjnych warunkach. Można nawet śmiało powiedzieć, że cena za m2 mieszkania w Warszawie, była nawet o 20% niższa niż cena, z którą kupujący będą musieli zmierzyć się obecnie. Okazuje się, że w roku 2021 nabywcy średnio za metr kwadratowy nieruchomości w Warszawie płacili około 12,3 tysiące złotych. Co ciekawe, w roku 2021 sprzedaż mieszkań w stolicy stała na niezwykle wysokim poziomie. Można więc założyć, że w roku poprzednim warszawskie nieruchomości były w okresie wzrostu „bańki mieszkaniowej”, popyt na nie był znacznie większy niż faktyczna podaż. Deweloperzy w dużej mierze nie mogli narzekać na brak klientów i co więcej, każda transakcja z nimi była niezwykle udana. Nie da się jednak ukryć, że rok 2022 przyniósł ogromne zmiany, w szczególności w odniesieniu do warszawskiego rynku nieruchomości.
Ceny za m2 mieszkania w Warszawie w roku bieżącym tj. 2022
Rok 2022 przyniósł nieoczekiwane zmiany na warszawskim rynku nieruchomości. Okazuje się, że nastąpił gwałtowny wzrost cen za metr kwadratowy. Zarówno inwestorzy obecnie jak i prywatni kupcy musieli liczyć się z dość pokaźnym wzrostem. Wiele osób rozpoczęło dość szeroko idące kalkulacje, które odnosiły się głównie do przewidywania trendów na warszawskim rynku nieruchomości w odniesieniu do najbliższych miesięcy. Niemniej jednak wraz z rozpoczęciem roku 2022 można powiedzieć, że:
- ceny za m2 mieszkania w Warszawie wzrosły o ponad tysiąc złotych- obecnie nabywcy muszą zapłacić aż 13,3 tysiące złotych;
- popyta na mieszkania w Warszawie drastycznie się zmniejszył;
- wiele warszawskich nieruchomości ma problem ze znalezieniem kupców.
W odniesieniu do roku 2022 można śmiało powiedzieć, że „bańka mieszkaniowa” pękła, a deweloperzy już odczuwają tego dość drastyczne skutki. Zgodnie ze statystykami sprzedaż mieszkań w Warszawie zmniejszyła się o około 4% w skali roku. Czy to dużo? Z pewnością warszawski rynek nieruchomości już te zmiany poczuł.
Cena za m2 mieszkania w Warszawie – prognozy
Nie da się ukryć, że to co najbardziej interesuje zarówno inwestorów jak i kupców prywatnych, to przede wszystkim fakt, jak będą kształtowały się ceny za m2 mieszkania w Warszawie w kolejnych miesiącach i być może nawet latach. Otóż wielu analityków wraz ze swoimi prognozami z całą pewnością nie napawa optymizmem. Okazuje się, że jak na ten moment, nic nie wskazuje na to, by mieszkania w Warszawie w najbliższych latach cieszyły się dość pokaźnym spadkiem cen, w odniesieniu do jednego metra kwadratowego. Co gorsze, wielu analityków skłania się w stronę tego, że ceny te mogą jeszcze drastyczniej poszybować w górę. Deweloperzy z pewnością oczekują tego, co przyniesie im kolejny rok i kolejne miesiące. Warszawki rynek nieruchomości bowiem może mocno na tych zmianach ucierpieć.
1 comment
Leave a reply
ceny m2 są chore w całej Polsce